Dubai 10-Year Golden Visa for France Citizens: €520,000 Threshold
Complete legal pathway to secure renewable family residency through off-plan property investment
Key Statutory Facts for France Investors (2026)
AED 2,000,000 (€520,000) Threshold
Acquiring one or more properties totaling AED 2M qualifies France buyers for the 10-year residency visa.
Multi-Generational Family Sponsorship
Covers primary investor, legal spouse, unmarried children of any age, and parents with renewable Emirates IDs.
Off-Plan Property Eligibility
Off-plan developments qualify upon issuance of the official Dubai Land Department initial title (Oqood certificate).
Zero Minimum Stay Rule
Golden Visa holders can stay outside the UAE for extended periods (>6 months) without losing visa validity.
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🎉 10-Year UAE Golden Visa Qualified!
At AED 2,000,000 (€520,000), your investment qualifies for the 10-Year Renewable UAE Golden Visa for you, your spouse, children, and domestic staff with 100% foreign freehold ownership.
Dubai 10-Year Golden Visa for France Nationals
UAE Cabinet Resolution No. 65 of 2022 on Residence of Foreigners
Core Residency Privileges
- Visa de résidence de 10 ans renouvelable pour l’investisseur et sa famille
- Parrainage du conjoint et des enfants sans limite d’âge
- Aucune obligation de séjourner aux Émirats au moins une fois tous les 6 mois
- Droit de vivre, travailler et créer des sociétés détenues à 100% aux EAU
- Accès à un système bancaire international de premier plan
Sponsored Family Members
No age restrictions on sponsored unmarried children, and full domestic staff sponsorship included.
Qualify with Off-Plan Real Estate
Under current regulations, off-plan properties qualify upon issuance of the official Dubai Land Department initial title (Oqood).
Frequently Asked Questions (France Investors)
Official answers verified with UAE statutory law and bilateral agreements
Les biens immobiliers à Dubaï sont-ils soumis à l’IFI en France ?
Non. Selon la Convention Fiscale conclue entre la France et les Émirats Arabes Unis (Article 6), les biens immobiliers sont exclusivement imposables dans l’État où ils sont situés. Par conséquent, les biens immobiliers situés à Dubaï ne sont pas assujettis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en France.
Reference: Convention Fiscale Franco-Émirienne du 9 septembre 1989 (modifiée par les avenants ultérieurs), Article 6.Un citoyen français peut-il acquérir un bien immobilier en pleine propriété à Dubaï ?
Oui. Conformément à la loi fédérale n° 7 de 2006 (article 4) régissant l’enregistrement immobilier dans l’émirat de Dubaï, les ressortissants français ont le droit d’acheter des biens immobiliers en pleine propriété (freehold) à 100 % dans toutes les zones désignées, sans nécessiter de partenaire ni de sponsor local.
Reference: Loi fédérale des Émirats arabes unis n° 7 de 2006 sur l’enregistrement des biens immobiliers dans l’émirat de Dubaï, article 4.Quelles sont les conditions pour obtenir le Golden Visa de 10 ans pour un investisseur français ?
Pour être éligible au Golden Visa de 10 ans, l’investisseur doit acquérir un ou plusieurs biens immobiliers d’une valeur totale minimale de 2 000 000 AED (environ 520 000 €). Les projets en cours de construction (off-plan) sont éligibles dès lors qu’ils disposent d’un enregistrement initial Oqood délivré par le Dubai Land Department.
Reference: Résolution du Conseil des Ministres des EAU n° 65 de 2022 fixant les règles relatives à l’entrée et au séjour des étrangers.Prime High-Yield Off-Plan Developments
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